본문 바로가기
반응형

부동산

월세 밀리면 계약해지?! 월세라는 임대차계약 방식은 계약기간 동안 해당 부동산을 사용하며, 매월 정해진 날짜에 월세를 납부해야 합니다.그런데 갑작스러운 경제적 어려움이나 예기치 못한 사정으로 인해 월세를 제때 납부하지 못하는 경우가 생길 수도 있는데요.이처럼 월세가 밀리면 단순히 금전적인 부담을 넘어, 세입자와 집주인 간 갈등이 생기고 법적 분쟁으로 까지 이어질 수 있습니다. 월세 밀리다임대차에 관련한 법률에서는 계약 당사자들의 권리와 이익을 보호하기 위해 집주인이든 세입자든 약속을 지키지 않는 경우 어떻게 할지에 대해 구체적으로 정하고 있는데요. 매달 내는 월세 연체의 경우 주택임대차는 2개월치, 상가임대차는 3개월치 월세를 연체해야만 집주인이나 건물주가 계약을 해지할 수 있는 사유가 됩니다. 그런데 월세를 밀린다는것은 해당 .. 2025. 3. 17.
농가주택 농업인주택 설치요건 주택은 지역의 특성과 경제 활동에 따라 다양한 형태의 주택이 있습니다.특히 도시지역이 아닌 농촌, 어촌과 같은 시골에는 농어업에 종사하는 분들이 주거용으로서의 기능뿐만 아니라 경제활동과 연관된 시설을 포함하고 있는 경우가 많은데요.오늘은 농가주택인 농업인주택의 설치요건에 대해 알아보겠습니다. 농가주택 농업인주택농가주택이라하면 흔히들 농어촌의 한적한 시골에 위치한 주택을 떠올리지만 그 주택의 소유자나 사용자가 누구인가에 따라 관련 법률상 농업인 주택, 어업인 주택 등으로 구분되어 주택을 지을 수 있는 행위가 제한되기도 하는데요. 농지의 효율을 높이기 위해 지정되는 농업진흥지역 안에서는 일정한 자격요건을 갖춘 농지법상 농업인이 아니면 농가주택을 지을 수 없습니다.농업인이란 농업에 종사하는 개인으로 「농지법 .. 2025. 3. 14.
구축아파트의 분류기준 구축 아파트는 건축된 지 일정 시간이 지나면서 자연스럽게 노후화된 아파트를 의미하며, 이 용어는 단순히 아파트의 연대와 상태를 나타낼 뿐만 아니라, 아파트 가치를 평가하는 데 중요한 기준이 되기도 하는데요.그럼 어떤 아파트를 구축아파트라 할까요? 자동차와 같은 연식의 구분일까요? 구축아파트라는 말은 누가 만들었을까요? 오늘은 구축아파트의 기준에 대해 알아보겠습니다. 구축아파트의 의미신축의 사전적 의미는 새롭게 건축물을 축조하는 것을 말합니다.그럼 구축은 무슨 뜻을 나타낼까요? 신축과 반대의 의미일까요? 간단히 인터넷을 통해 찾아보면 사전적 의미로 '어떤 건축물을 쌓아 올려 만듦'이란 뜻과 함께 새로이 건축물을 건설하는 것을 의미합니다. 신축아파트는 부동산 용어에도 있는 새로 지어진 아파트를 나타내지만 구.. 2025. 3. 13.
반전세의 단점 일반적으로 금리가 낮을 때는 전세 대출의 이자가 월세보다 저렴할 수 있기 때문에 전세가 더 인기 있고, 반대로 금리가 오를 때는 월세를 더 선호하는 경향이 있는데요.전세가격 상승으로 보증금이 커지면 금융비용도 늘어나기에 세입자는 부담을 줄이려 반전세를 선택하기도 합니다. 오늘은 부동산 임대차계약의 한 형태인 반전세의 단점에 대해 알아보겠습니다. 반전세의 단점 세입자가 반전세를 선택하는 이유는 개인 상황에 따라 그 이유가 달라질 수 있겠지만 주로 전세금에 대한 부담을 덜고 싶거나 고정된 높은 월세 부담을 피하기 위해 반전세를 선택하는데요.  특히, 전셋값이 계속해서 상승세를 유지할 때는 전세매물도 많지 않기 때문에 전세를 구하지 못하는 실수요자들이 반전세나 월세 매물을 많이 찾게 됩니다.  통상적으로 월세.. 2025. 3. 12.
아파트 1층의 사생활: 침해와 보호 아파트는 많은 사람들에게 편리한 생활환경을 제공하지만, 그와 동시에 사생활 침해라는 단점도 존재하는데요.특히, 아파트 1층은 외부와 가장 밀접하게 연결된 공간이기에 지나가는 사람들의 시선에 쉽게 노출되어 사생활 침해의 논란이 되기도 합니다.오늘은 아파트 1층에서의 사생활 침해와 보호에 대해 알아보겠습니다. 아파트 1층의 사생활좁은 면적에 많은 인구 때문인지 도시환경에서 아파트는 생활의 편리함과 안정성, 고급 커뮤니티시설을 제공하며 많은 이들에게 매력적인 주거지로 사랑받고 있는데요. 아파트는 같은 건물에 여러 세대가 사는 공동주택이기 때문에 이웃 시선에 노출될 가능성이 높으며, 외부와 밀접한 위치에 있는 1층의 경우에는 사생활 침해의 위험이 더욱 커집니다.외부 시선 노출아파트 1층 세대는 지상 1층과 가까.. 2025. 3. 11.
토지거래허가구역 해제 부작용: 가격 급등 서울시가 송파구와 강남구 아파트에 지정되었던 토지거래허가구역을 해제하면서 강남지역을 중심으로 아파트 가격이 가파르게 상승하고 있는데요. 토지거래허가구역으로 장기간 가격이 억눌렸던 곳의 집값이 급등하고 있습니다. 오늘은 토지거래허가구역 해제의 부작용에 대해 알아보겠습니다. 토지거래허가구역 해제 부작용'토지거래허가제'는 개발지나 개발예정지 및 투기가 우려되는 지역에 투기적인 거래를 막기 위한 규제로서 해당 지역 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때는 관할 지자체로부터 사전허가를 받도록 한 것인데요. 토지거래허가구역으로 지정되면 주택은 2년간 실거주 목적인 매매만 허용되기 때문에 임대나 전세를 끼고 집을 매수하는 이른바 갭투자는 할 수 없습니다. 그런데 토지거래허가구역이 해제되면 토지거래에 대한 제.. 2025. 3. 10.
공인중개사의 선의의 거짓말 일반적으로 공인중개사는 거래의 성사와 고객의 만족을 중시하기 때문에 때로는 정보를 일부 과장하거나 생략하기도 하는데요.그러나 이러한 "선의의 거짓말"은 본래 고객을 돕기 위한 의도에서 비롯될 수 있지만, 결과적으로는 고객에게 혼란을 주거나 잘못된 기대를 불러일으킬 수 있습니다. 오늘은 공인중개사의 선의의 거짓말에 대해 알아보겠습니다. 공인중개사의 선의의 거짓말 공인중개사는 때때로 거래를 성사시키기 위해 집의 장점이나 지역의 특성을 과장하기도 하며, 곧 개발 예정이라던지, 그래서 가치가 상승할 것이라는, 실제로 입증되지 않았거나 확실치 않은 정보를 제공하는 경우가 많습니다.  또한, 의뢰인이 집에 대해 걱정하는 부분이 있을 때 공인중개사는 그 걱정을 덜어주기 위해 사실을 일부 생략하거나 부정적인 정보를 덜.. 2025. 3. 9.
주택 경매 위험성과 현실 부동산 경매는 종종 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 기회로 여겨지며, 내 집마련을 고민 중이라면 경매에 관심이 높을 텐데요. 하지만, 그만큼 경매는 다양한 위험성이 존재해서 예상하지 못하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다.오늘은 주택 경매에서 위험한 부분은 무엇이 있고, 그 현실은 어떠한지 알아보겠습니다. 부동산 경매 위험성부동산 경매를 활용하면 일반적인 시장 가격보다 좀 더 낮은 수준에 내 집 마련을 할 수 있다는 기대로 많은 분들이 경매 시장에 뛰어드는데요. 하지만 실제로는 시장가보다 높은 가격에 낙찰이 이뤄질 경우도 있으며, 혹은 입찰가를 잘못 쓰거나 권리분석을 잘못해서 보증금을 날리는 등 아주 다양한 위험성이 존재합니다. 선순위 채권 문제경매에서는 선순위 채권자들이 우선적으로 변제받을 권리가 있는데요... 2025. 3. 7.
다자녀가구 특별공급 선정기준 저출생 극복과 출산가구의 추가 출산을 장려하기 위하여 차량 취득세 감면, 청약주택 다자녀 특별공급 자격, 공공요금 및 문화시설 이용료 혜택 등 많은 지원 정책에서 다자녀가구의 혜택범위가 확대되었는데요.오늘은 주택청약 특별공급 중 다자녀가구 특별공급 유형에 대해 알아보겠습니다. 다자녀가구 특별공급다자녀특별공급은 저출생 문제를 해결하기 위해 일반공급과의 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있는 특별공급의 한 유형으로서 경쟁 시에는 자녀가 많은 무주택 세대일수록 다자녀 배점기준표에 따라 배점이 높아지며, 배점이 높은 순서대로 입주자가 선정됩니다. 지원대상은 입주자모집공고일을 기준으로 미성년인 자녀가 2명 이상이면 다자녀 특별공급을 지원받을 수 있는데, 이때 미성년인 자녀에는 태아와 입양자녀를 모두 포함합니다. .. 2025. 3. 4.

티스토리툴바