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청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법: 법원경매 온비드 공매 내 집 마련을 하기 위한 아파트분양은 반드시 청약이라 알고 있습니다. 하지만 청약시장의 과열과 청약점수, 무주택기간등 높은 자격요건으로 이 역시 '로또청약'이라 불릴 정도로 당첨될 확률은 현저히 떨어집니다. 그럼 청약 당첨 없이는 아파트를 매입할 수 있는 방법이 없을까요? 청약은 아파트를 매입하는 한 가지 방법일 뿐, 그래서 오늘은 청약 당첨 없이 아파트 매입하는 방법 중 경매 와 공매에 대해 알기 쉽게 정리하겠습니다. 목차 오프라인 법원경매 부동산 법원경매는 매매거래보다 저렴하게 '내 집 마련'을 할 수 있는 수단입니다. 경매는 민사집행법을 근거로 채무불이행등의 압류재산을 채권자의 요청에 의해 법원이 채무자의 부동산을 최고가를 제시한 사람에게 판매하는 방식입니다. 경매신청 채권자의 권리에 따라 강제경매.. 2023. 9. 17.
장기요양등급 신청 및 인정 절차 : 노인장기요양보험 제도 우리 사회는 이제 노인인구 1천만 명을 눈 앞두고 있으며, 초고령사회로 진입하고 있습니다. 아마도 세계에서 가장 빠른 고령화 속도라고 하네요. 그래서 오늘은 노인 돌봄의 사회적 지원인 노인장기요양보험의 등급판정 인증 및 절차에 대해 알아보겠습니다. 기존의 자료는 인터넷상에 아주 많이 있습니다. 그런데 작성시기도 그렇고 생각보다 너무 자료가 방대해서 제가 보기 위한 용도로 간략히 정리해 보았습니다. 목차 노인장기요양보험 노인장기요양보험제도란 고령이나 노인성 질병 등으로 목욕이나 집안일 등 일상생활을 6개월 이상 혼자하기 어려운 노인등에게 신체활동·가사활동지원 등의 서비스를 제공하여 노후생활의 안정과 그 가족의 부담을 덜어주어 국민의 삶의 질을 높여주는 사회보험제도를 말합니다. 노인장기요양보장제도와 더불어 .. 2023. 9. 16.
숏폼 중독은 도파민이 부족해서 나타난다? 정보가 무한한 디지털 시대에 우리는 숏폼(Short Form)의 콘텐츠에 푹 빠져 있는 경우가 많습니다. 하지만 소셜 미디어 피드를 스크롤하거나 짧은 동영상을 보는 것이 왜 그렇게 중독성이 있는지 모릅니다. 그래서 오늘은 행복호르몬이라 불리는 도파민과 숏폼 콘텐츠 사이의 복잡한 관계에 대해 알아보겠습니다. 목차 숏폼 중독은 도파민이 부족 - 행복호르몬 도파민 '행복호르몬'이라 불리는 도파민은 강렬한 쾌감을 느낄 때 분비되는 신경조절물질로 우리에게 즐거움과 행복을 느끼게 하는 일종의 보상 호르몬입니다. 격렬한 운동, 독서, 목표 달성 등 화려하지 않더라도 일상적인 상황에서도 분비되며, 특히 스마트폰을 사용할 때 다른 행동에 비해 빠르고 쉽게 도파민을 증가시킵니다. 따라서 스마트폰을 자주 사용하는 현대인들은.. 2023. 9. 16.
아파트 분양가는 어떻게 산정하나? : 분양가격은 내려가지 않는다. 건축자재 가격이 급등하고 정부의 규제가 완화되면서 아파트 분양가가 오르고 있습니다. 민간분양파트는 분양가 상한제가 풀리면서 천정부지로 오르고, 공공분양 역시 국토교통부는 건축자재의 급등으로 기본형건축비를 상승 조정했습니다. 분양가상한제를 벋어 난 민간분양아파트는 사업주체가 자유롭게 분양가를 책정할 수 있으므로 제외하고 오늘은 공공분양과 분양가 상한제 지역의 아파트 분양가는 어떻게 산정되는지 알아보겠습니다. 분양가상한제 분양가격 분양가상한제는 간단히 말해 '고분양가' 논란과 투기를 막기 위해 신규주택 분양가를 "택지비 + 건축비 + 가산비" 내로 분양가를 제한하는 제도를 말합니다. 이에 공공택지나 정비사업등으로 공급되는 공공분양주택과 분양가 상한제 지역의 민간분양주택은분양가 상한제를 통해 분양가가 산정됩니.. 2023. 9. 15.
아파트와 오피스텔은 분양면적과 전용면적이 다르다. 아파트와 오피스텔은 분양면적이 다르다 다양한 유형의 주거용 부동산 중 우리에게 인기 있는 주거용 부동산으로 아파트와 오피스텔이 있습니다. 언뜻 보기에는 비슷해 보이지만 이 둘의 분양면적과 전용면적 계산방식은 각자 다르며, 분양가 계산방식도 큰 차이가 있습니다. 그래서 이번 글에서는 아파트와 오피스텔의 분양면적과 분양가 계산방식에 대하여 알아보고 실수요자 및 투자자가 고려해야 할 사항을 짚어보겠습니다. 목차 아파트와 오피스텔은 분양면적과 전용면적이 다르다. 일반적으로 공동주택의 면적은 크게 주거전용면적(전용면적), 서비스면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적으로 나뉘는데요. 이런 공동주택의 여러 면적이 생소하신분들은 아래에 관련 포스팅을 링크해 놓았으니 참고하시면 도움이 될것입니다. 아파트 면적 어떻게 다른.. 2023. 9. 15.
벽간소음에 고통 받는다면? : 벽간소음 방지 및 해결을 위한 방법 최근에는 아파트, 오피스텔, 다세대 주택 등의 공동주택에서 벽을 맞대고 있는 가구 간의 소음문제가 늘고 있습니다. 이는 층간소음과 달리 같은 층의 옆세대에서 발생하는 소음을 '벽간소음'이라 하는데요. 이번엔 이런 벽간소음을 방지하고 해결할 수 있는 방법에 대해 소개하겠습니다. 목차 벽간소음 해결방법 - 벽간소음으로 해선 안 되는 방법 먼저 중요한 건 벽 소음으로 아무리 고생하고 있더라도 절대 해서는 안 되는 것들이 있습니다. 이웃을 방문하거나 폭력으로 위협하는 것은 문제를 해결하는 것이 아니라 이웃과의 갈등을 심화시킬 뿐입니다. 이웃을 직접 방문하기: 이웃의 문을 두드리거나 불평을 늘어놓는 등의 방문은 피해야 합니다. 이렇게 무작정 방문해 항의를 하게 되면 물리적 폭력으로 이어질 수 있습니다. 소음의 정.. 2023. 9. 14.

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