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상급지가 뭐길래: 아파트 갈아타기 사람들은 항상 무엇이든 급을 나누고 위로 올라가는 것을 좋아하는데요. 부동산시장에서도 살기 좋은 집과 투자하기 좋은 집을 구분하고, 상급지, 중 급지, 하급자의 표현으로 좋은 집을 줄 세우며 소위 상급지로 갈아타기를 합니다.그런데 상급지는 과연 어떤 것을 말하는 걸까요? 오늘은 부동산에서 상급지란 무엇이고, 갈아타기란 무엇인지 알아보겠습니다. 상급지가 뭐길래최근에 서울 상급지를 중심으로 이동하려는 수요와 투자 수요가 몰리면서 아파트값은 상승하고, 주택시장의 양극화는 갈수록 심해지고 있는데요.사람들은 수도권에서 서울로 진입하거나 강북에서 강남으로 이동하는 상급지로 갈아타는 것을 꿈꿉니다. 한 부동산 플랫폼의 조사자료에 따르면 경기도 분당 거주자들이 서울 주택을 가장 많이 사들였다고 하며, 주로 강남권역을 .. 2024. 11. 9.
준공업지역의 변화와 역할 도시에서 준공업지역은 과거 공장들이 쓰던 넓은 대지와 상대적으로 낮은 지가로 인해 자주 재개발이 용이한 지역으로 등장하는데요.이번 서울시는 산업과 도심 구조의 변화에 맞춰 용적률 상향 등 규제를 완화하여 복합개발 확대를 허용하는 계획을 발표했습니다. 준공업지역이 정확이 어떤 곳일까요? 오늘은 용도지역 중 도시지역에서 준공업지역의 역할과 변화에 대해 알아보겠습니다. 준공업지역의 변화우선 준공업지역은 토지 이용의 효율을 높이기 위해 토지의 용도를 일정한 범위의 공간으로 구획함에 있어서 지정한 도시지역의 공업지역 중 하나로 경공업이나 환경오염이 적은 제조업을 수용하면서 주거, 업무, 상업 기능을 함께하는 용도지역을 말합니다. 쉽게 지역으로 예를 들면 과거 60 ~ 80년대 소비·제조산업 중심지로 국가성장을 주.. 2024. 11. 8.
텅빈 도심: 도심공동화 현상 새로운 도심이 계획되고 형성되면 대도시든 중소도시든 시민들은 생활거주 환경이 편리한 신도심으로 이동하여 구도심의 상주인구가 감소하는 도심공동화 현상이 발생하는데요.이렇게 사람과 시설이 빠져나간 구도심은 도시 기능과 경쟁력이 취약해져 도시의 균형을 잃어버리게 됩니다.오늘은 도심지역의 도심공동화 현상이란 무엇이며, 그 종류와 원인에 대해 알아보겠습니다. 도심공동화 현상 도심공동화 현상이란 도시가 발달하는 과정에서 도심지역 인구가 줄어들고, 그 대신 도시 주변 지역으로 거주 인구가 늘어나는 현상을 말하는데요. 현대 도시에서 도심공동화는 크게 두 가지 형태로 진행된다고 볼 수 있으며, 하나는 도시가 외곽으로 확장되면서 신도시로 그 기능이 이전함에 따라 원도심의 도시 기능이 약화되거나 상실되는 형태와 다른 하나는.. 2024. 11. 7.
알파룸과 팬트리, 서비스면적이 아니다?! 알파룸과 팬트리 집을 알아볼 때 공인중개사를 통하거나 모델하우스를 방문하다 보면 알파룸, 베타룸, 팬트리 등의 넉넉한 수납공간을 그 집의 장점으로 소개하기도 하는데요.알파룸과 팬트리, 이제는 거실이나 침실, 욕실, 주방, 발코니 외에 별도로 만들어진 또 하나의 공간이 되었습니다.그런데 이 둘의 공간 개념은 같을까요? 다르면 어떠한 차이가 있을까요? 오늘은 알파룸과 팬트리의 차이에 대해 알아보겠습니다. 알파룸과 팬트리최근 지어지는 아파트들은 베란다라 불리고 발코니라 쓰는 아파트의 대표적인 서비스면적은 사라지고, 드레스룸, 팬트리에서부터 알파룸, 베타룸 등 여분의 공간을 극대화시킨 다양한 평면구조의 아파트로 보편화되었는데요. 2005년 말 아파트 발코니 확장의 합법화로 실사용면적이 넓어졌지만 수납 및 다용도.. 2024. 11. 6.
등기부등본에서 이것만은 확인하자 우리는 집을 구할 때 마음에 드는 집이 있다면 직접 방문하여 미리 준비해 둔 체크리스트를 토대로 집을 꼼꼼히 확인합니다.그런데 계약 시 반드시 확인해야 하는 등기부등본은 자주 접하는 내용도 아니어서 공인중개사가 확인해 주는 것만 보고 지나치곤 하는데요. 용어도 생소하고 너무 어려운 등기부등본, 어떤 것을 확인해야 할까요?오늘은 부동산 임대차 계약 시 등기부등본에서 꼭 확인해야 할 것에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본 이것만은 꼭! 등기부등본은 부동산의 주소, 면적 등 부동산의 현황과 임대인, 저당권자, 임차권자 등의 권리관계까지 해당 부동산에 관한 사항들에 대해 공적으로 공개되어 있는 서류를 말하는데요. 등기부등본의 정식명칭은 등기사항전부증명서라 하며, 집을 고를 때 반드시 확인해야 하는 서류로서 부동산.. 2024. 11. 5.
전입신고 하는 이유 전입신고는 새로운 주거지로 이사를 할 때 주소지 변경 및 등록을 하는 것을 말하는데요.주민등록법에 따르면 30일 이상 거주할 목적인 경우에 등록하여야 하며, 원칙적으로는 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내 신고해야 하지만, 신고의무기한이 없어 과태료가 부과되지는 않습니다.오늘은 전입신고의 의미와 부동산과 관련하여 전입신고를 해야 하는 이유에 대해 알아보겠습니다. 전입신고 의미 거소는 얼마동안 계속하여 임시로 거주하는 장소를 말하며, 주소는 실질적으로 생활의 근거가 되는 장소를 말하는데요. 민법상 주소는 동시에 두 곳 이상이 있을 수 있지만, 공법(선거법, 세법 등)상 주소는 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 「주민등록법」에 의한 주민등록지가 되므로 공법상의 주소는 특별한 규정이 .. 2024. 11. 4.
세대분리, 언제 하는 걸까? 자녀가 별도 세대로 인정받기 위해서는 30세 이상이거나 결혼을 해야 하며, 둘 다 해당이 안 된다면 일정한 소득을 바탕으로 주택, 토지를 관리·유지하면서 독립된 생계를 유지할 수 있는 상황이어야 하는데요. 오늘은 세대분리란 무엇이고 세대분리해야 하는 이유에 대해 알아보겠습니다. 세대분리는 언제우선 세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거주지에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족단위를 말하는데요.이렇게 세대주와 세대원으로 구성된 세대의 개념에서 세대원이 해당세대에서 빠져나와 새로운 세대를 구성하고 세대주가 되는 것을 세대분리라고 합니다. 보통 주소지를 이동해 전입신고하게 되면 자동으로 세대분리가 이뤄지지만, 한 주소지에 살고 있는 가족 혹은 가족이 아니더라도 같은 거주 공간에 살고.. 2024. 11. 3.
낡고 오래된 빈집, 철거되지 못하는 이유 주택에 사람이 살지 않게 되면 그 집은 더 쉽사리 낡아져 결국 무너지게 되는데요. 이렇게 비어진 집은 화재와 같은 안전사고는 물론 버려진 쓰레기로 인한 위생문제, 미관 저해 등 많은 도시문제를 일으키는 원인이 되고 있습니다.이에 빈집을 강제 철거할 수 있는 법적 근거도 있지만 여전히 지자체나 집주인 모두 빈집철거는 쉽지 않은데요. 오늘은 빈집이 철거되지 못하는 이유에 대해 알아보려 합니다. 빈집 철거저출산, 고령화로 사람들은 더 대도시로 몰려들어, 한때 활기 있던 지방도시는 일할 사람을 구하기 조차 힘들다고 합니다. 이처럼 과거엔 주로 낙후된 농촌에서 빈집이 많이 나왔지만 요즘엔 도시에도 빈집이 많이 늘고 있다고 하는데요. 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」과 「농어촌정비법」에 따르면 빈집은 1년.. 2024. 11. 1.
유기농이 안전한 건 아니다?! 안전하고 건강한 식품에 대한 관심이 높아지면서 유기농, 친환경 등의 마크가 붙어있는 제품은 일반 식품보다 가격이 비싸지면서도 인기가 좋은데요. 이처럼 우리에게 유기농은 건강한 식품이라는 인식이 강하게 박혀있습니다. 그런데 과연 우리의 몸에 유기농식품이 일반식품보다 더 좋을까요? 오늘은 유기농식품의 안전성에 대해 알아보겠습니다. 유기농식품은 안전하다?! 흔히 유기농이라는 말은 ‘친환경’, ‘무공해’ 등의 단어와 혼용하여 사용되면서 우리에게 혼란을 주기도 하는데요. 식품에 사용되는 "유기농식품"은 크게 유기농산물과 유기가공식품으로 나눌 수 있으며, 일반적으로 유기농식품을 주로 유기농산물이라 말하고 있습니다.  유기농산물은 농산물 재배 시 발암요인의 물질이 들어있는 농약이나 화학비료를 사용하지 않고 퇴비와 같.. 2024. 10. 31.

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