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비닐하우스의 활용: 용도와 전입신고 비닐하우스는 가설건축물로서 설치 및 해체가 용이하여 농업에서부터 화훼, 창고, 주거까지 그 활용도가 다양한데요.그래서 건축물은 아니지만 그 용도에 따라 건축물에 준하여 위험을 통제할 필요성이 있기에 비닐하우스를 축조하려는 자는 용도 및 설치기준 등을 지켜야 합니다.오늘은 비닐하우스의 활용에 있어서 용도와 설치기준, 그리고 불법과 전입신고에 대해 알아보겠습니다. 비닐하우스 활용비닐하우스는 간단한 구조로 설계되어 조립이 쉽고 이동이 가능하며, 특히 내부의 온도와 습도를 조절할 수 있는 장점을 가지고 있는데요. 그래서 비닐하우스는 각종 작물을 재배하거나 농기계, 농기구등을 보관하는 창고용도, 농작업 중 잠시 쉬는 휴식공간 등, 농사를 목적으로 한다면 별다른 규제나 신고 없이도 설치/사용이 가능합니다.- 용도와.. 2024. 11. 20.
지분경매와 공유물분할경매의 차이 부동산을 공유한다는 것은 하나의 부동산에 대한 소유권을 공유자가 지분으로 나누어 공동으로 소유하는 것을 의미합니다.그런데 부동산 경매물건 중에는 지분경매, 공유물분할을 위한 경매라 하여 공동으로 소유하고 있는 부동산이 경매에 부쳐지는 경우가 종종 있는데요.오늘은 대상이 공유물이라는 점에서 같아 보이지만 많은 차이가 있는 지분경매와 공유물분할경매에 대해 알아보려 합니다. 지분경매와 공유물분할경매는 다르다우선 경매의 종류에는 강제경매나 담보권의 실행을 위한 임의경매 등 채권을 회수하기 위해 실행되는 '실질적 경매'가 있으며, 특정재산의 가격보존 또는 정리를 위하여 실행되는 '형식적 경매'가 있습니다. 이처럼 지분경매는 채권 회수를 위한 채권이 있어 채권자, 채무자가 존재하는 실질적 경매에 해당하지만, 공유물.. 2024. 11. 19.
경매 넘어간 월세집, 계속 월세를 내야 할까? 월세를 살던 집이 갑자기 경매로 넘어간다면 제일 중요한 것이 내가 이미 낸 보증금일 텐데요.그래서 보증금을 제대로 돌려받지 못할 것 같은 두려움에 월세를 계속 지급하는 것이 괜히 손해 보는 것처럼 느껴지고, 집주인 또한 연락두절 상태라 월세를 내야 할지 말아야 할지 판단이 잘 서지 않습니다.오늘은 경매 넘어간 월세집의 월세, 어떻게 해야 하는지 그 대처방법에 대해 알아보겠습니다. 경매 넘어간 월세집 월세월세를 살고 있는 집이 경매로 넘어가게 되면 세입자들의 대부분은 그때부터 월세를 지급하지 않는데요.그도 그럴 것이 내 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을까라는 불안한 마음에 집주인이 연락도 잘 안 되는 상태라면 월세를 내는 게 괜히 손해인 것 같아 내지 않는 것이 당연한 것처럼 느껴집니다.  그러나 경매에 .. 2024. 11. 18.
공시가격 현실화율이란?: 공시가격 산정 기준 내년 부동산 공시가격 산정 시 현실화율이 동결된다고 하는데요. 현행 부동산 공시가격은 시세반영률인 연도별 현실화율을 통해 산정되어야 하지만 그 연도별 현실화율이 공정하지 못한 면이 있어 근본적인 개편방안을 마련하기까지 내년도 공시가격에 적용할 현실화율을 올해와 동일하게 적용한다는 것입니다. 그럼 공시가격 현실화율은 무엇이고 어떻게 산정되는 것일까요? 오늘은 공시가격 산정기준과 현실화율에 대해 알아보겠습니다. 공시가격 현실화율 부동산 공시가격은 매년 정부가 1.1일 기준으로 토지, 단독주택, 공동주택의 표준가격을 공시하며, 관련 법률에 따라 조세, 개발부담금, 복지 등 60여 개의 다양한 행정목적에 활용되고 있는데요.  이는 재산세, 건강보험료의 각종 부담금을 산출하거나 취약계층의 복지제도 수급자격을 선별.. 2024. 11. 17.
이메일 주소 @의 유래: 골뱅이 무침이 생각난다 이메일 주소에는 우리가 골뱅이라고 불리는 '@' 특수기호가 쓰이는데요.이메일 주소에 골뱅이가 쓰이게 된 까닭은 무엇일까요? 잘 안 쓰는 문자라서? 뭔가 특수해 보이려고?오늘은 이메일 주소에 쓰이는 @의 유래에 대해 알아보려 합니다. 우리에겐 골뱅이'골뱅이', 그 뜻을 찾아보면 첫 번째로 '수염고둥과의 동물로서....'라고 설명되며, 두 번째 뜻으로는 인터넷 주소에서 사용자 ID와 도메일 이름 사이에 쓰는 기호 '@'를 가리키는 말이라고 국어서전에선 설명하고 있는데요. 이메일 주소의 골뱅이, 물론 만든 사람이 넣었겠지만 미국의 프로그래머 레이 톰린슨(Ray Tomlinson)이라는 개발자가 이메일을 개발하는 과정에서 처음 사용하였는데요. 1971년 톰린슨은 인터넷의 원형인 아파넷(ARPANET)으로 3.5.. 2024. 11. 16.
투명페트병 분리배출 시 뚜껑은? 투명 페트병을 따로 분리 배출하는 이유는 이물질 함량이 낮을수록 순도가 높은 고품질의 재활용원료를 만들 수 있기 때문인데요.그래서 우리는 투명한 생수병과 음료수병은 내용을 비운 후 라벨을 제거하고 가능한 압축 하여 분리수거장에 별도로 마련된 곳에 배출합니다.그런데 투명페트병의 뚜껑은 어떻게 버려야 할까요? 순도 높은 원료가 되려면 분리해서 배출해야 할 것 같은데, 뚜껑을 다시 닫아야 할지, 아님 따로 뚜껑만 모아서 버려야 할지 헷갈립니다. 투명페트병 분리배출 먼저 그 해답을 말씀드리면 닫아서 분리배출해야 합니다. 이는 일반적인 플라스틱 분리수거 및 선별체계에서 뚜껑만을 모을 수 없고, 부피가 작은 플라스틱을 생물들이 삼키거나 뚜껑고리에 끼이면 위험하기 때문인데요. 투명한 페트병은 재활용 업체의 재활용원료.. 2024. 11. 15.
아파트 실내 습도 다른 이유: 적정한 실내습도는? 겨울철이 되면 건조한 실내환경으로 인해 각종 질병에 노출되기 쉬운데요. 여기에 낮은 온도를 높이기 위해 난방까지 하게 되면 습도는 더욱 낮아져 건조해진 기관지나 코는 감기바이러스나 외부세균을 잘 걸러내지 못한다고 합니다.그런데 같은 아파트라고 하더라도 집집마다 그 습도가 다르다고 하는데요.오늘은 아파트 습도가 다른 이유와 적정한 습도는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 아파트 겨울철 실내습도실내가 건조하면 다양한 질환을 일으키며 반대로 실내가 습하면 다양한 미생물들이 번식할 수 있기에 적절한 습도 유지는 겨울철 쾌적한 실내 공기질 관리에서 아주 중요한데요. 이처럼 사람이 가장 쾌적하게 느낄 수 있고 건강한 환경을 유지하기 위한 습도는 40~60%라고 합니다.- 습도가 다른 이유아파트는 세대 내 각 방에 따라.. 2024. 11. 14.
자동차 진입 억제용 말뚝: 아파트 볼라드 설치기준 얼마 전 아파트에서 청소차량의 후진으로 어린아이가 세상을 떠나는 안타까운 사고가 있었습니다. 그런데 당시 현장에는 인도에 볼라드(단주)가 설치되어 있지 않았다고 하는데요.만약에 인도에 볼라드가 설치되어 있었다면......그럼 이 볼라드가 무엇일까요? 오늘은 볼라드란 무엇이고, 설치기준은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 아파트 볼라드아파트 단지 내 도로는 입주민 차량에서부터 배달 오토바이, 택배차량, 심지어 몇 톤에 이르는 이삿짐 차량까지 하루에도 수십대의 차량이 왔다 갔다 하는데요. 도로교통법에 따르면 아파트 단지 내 도로는 사유지로 분류되어 도로교통법상 도로로 인정되지 않기 때문에 교통 단속이나 예방 활동에 어려워 교통안전법에 의한 교통안전시설물의 설치 의무화로 운전자 주의 의무만이 강조되고 있습니다. .. 2024. 11. 13.
아파트 방치된 자전거 처리 대부분의 아파트에는 입주민들의 자전거를 보관할 수 있는 단지 내 자전거 보관소가 설치되어 있습니다.그런데 간혹 이곳에 자전거를 보관하려고 보면 빈자리를 찾기가 쉽지 않은데요. 심지어 이곳의 자전거들은 언제 사용했는지 알 수 없을 정도로 먼지가 쌓여 있거나 녹이 슨 자전거도 다수 보이기도 합니다.이렇게 아파트에 버려지고 방치된 자전거, 처리는 어떻게 할까요? 오늘은 아파트에 방치된 자전거에 대해 알아보겠습니다. 방치된 자전거자전거는 이용하는 사람이 많은 만큼 방치되는 자전거도 많아 이로 인해 주민들의 통행에 불편을 주거나 도시 미관을 해치는 등 부정적인 영향을 주는데요. 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에 따르면 자전거가 공공장소에서 10일 이상 무단으로 방치될 경우 지방자치단체는 자전거를 수거해 보관하.. 2024. 11. 12.

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