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늘어나는 공실 이기는 방법: 공실률이란? 지난 코로나로 인해 해외여행이 막히면서 명동은 상권 침체에 공실까지 늘어나 관광객의 성지라는 그 화려했던 명성을 잃었는데요.최근 한국부동산원에 따르면 2022년 초 서울 명동 상가의 공실률은 42.1%에 달했으나 지난해는 절반으로 줄고, 올해 1분기에는 공실률이 1.8%까지 급감했다고 합니다. 오늘은 공실률이란 무엇이고, 공실을 이기는 방법에 대해 알아보겠습니다. 공실 이기는 방법일반적으로 매월 임대수익이 나오는 부동산을 수익형 부동산이라 하여 그 수익이 많던 적던 꾸준하게 발생하는 것이 매우 중요할 텐데요. 안정된 임대수익을 얻기 위해 투자한 상가에 장사할 임차인을 찾지 못한다거나 기존 임차인이 나가고 후속 임차인을 구하지 못하여 공실이 발생하는 경우는 언제든지 나타날 수 있습니다.이러한 공실은 임대료.. 2024. 9. 19.
고장 난 엘리베이터 책임: 30층 아파트가 엘리베이터 1대?! 최근 대도시 아파트는 택지 부족 및 저층아파트의 재건축, 지역 내 랜드마크의 상징성 등으로 아파트의 평균 층수는 매년 높아지고 있습니다. 이런 고층 아파트에서 엘리베이터가 한두 시간만 멈춰도 주민들의 고통은 말이 아닐 텐데요.아파트 엘리베이터가 고장 나면 누구의 책임일가요? 고층아파트의 엘리베이터 설치기준은 어떻게 될까요? 오늘은 고장 난 아파트의 엘리베이터에 대해 알아보겠습니다. 고장 난 아파트 엘리베이터 모든 기계적 장치는 설치 시엔 이상이 없다 하더라도 해를 거듭해 사용함에 따라 기기 또는 부품의 노후와 마모는 발생하기 마련입니다. 이는 우리가 늘 이용하는 엘리베이터도 마찬가지인데요. 잘 사용하던 엘리베이터가 갑자기 멈춰 선다면 관리주체는 고장 난 원인을 파악하고 재발방지를 위한 대책을 마련해야 하.. 2024. 9. 15.
유연한 사고 길들이기 현대 사회는 기술 발전, 세계화, 사회 변화 등 여러 방면에서 빠르게 변화하고 있는데요.이러한 변화에 대처하기 위해서는 고정된 사고보다는 새로운 아이디어를 받아들이고 다양한 상황에 유연하게 대응할 수 있어야 합니다. 오늘은 현대사회에서 유연한 사고의 중요성과 유연한 사고를 기르는 법에 대해 알아보겠습니다. 유연한 사고의 중요성사회의 많은 문제들은 복잡하고 단일 관점으로 해결하기 어렵기 때문에 유연한 사고는 여러 변수를 고려하고 복잡한 문제에 대한 창의적이고 효과적인 해결책을 찾는 데 많은 도움을 줍니다. 또한, 직장에서의 업무는 다양한 배경과 역할을 가진 사람들과 협업하는 환경에서 이루어지므로 유연한 사고는 여러 사람들과의 소통과 협업에 도움이 됩니다. 경쟁이 치열한 오늘날, 창의성이 점점 더 강조되고 .. 2024. 9. 14.
아파트 1층 테라스, 전용부분 일까? 대부분의 아파트 1층은 사생활보호 등의 단점으로 인해 다른 층에 비해 선호도가 다소 떨어지는데요. 건설사들은 이를 극복하기 위해 테라스라는 특화설계를 도입하여 1층 만의 낮은 분양가를 올리고 분양률도 올리고 있다고 합니다.그런데 공동주택인 아파트에서 1층 세대만의 테라스가 가능할까요? 오늘은 아파트 1층세대의 테라스에 대해 알아보겠습니다. 아파트 1층 테라스아파트 1층세대는 소음이나 사생활보호, 벌레, 담배냄새, 일조 등 여러 단점으로 선호도나 수요층도 적어 다른 층에 비해 가격도 저렴한데요.이에 분양되는 아파트들 중에는 이러한 단점을 보완하기 위해 1층 만을 위한 별도의 오픈형 테라스나 정원, 미니 텃밭 등 입주민의 취향에 맞게 꾸밀 수 있도록 공간을 특화설계해 분양하는 사례가 많이 있습니다. 또한, .. 2024. 9. 13.
인구집중유발시설과 늘어나는 과밀부담금 수도권 내 지자체들은 도시 경쟁력을 높이기 위해 일정지역에 특화된 다양한 계획을 추진하고 있는데요. 하지만 인구와 산업이 도시에 지나치게 집중되는 것을 막기 위해 많은 규제가 적용되고 있어 쉽지만은 않습니다. 특히, ‘과밀억제권역’으로 지정된 지역에서는 인구집중유발시설 중 대형 건축물을 건설할 경우에 추가 비용인 ‘과밀부담금’을 물어야 합니다.그럼 인구집중유발시설은 무엇이고 과밀부담금은 또 무엇일까요? 오늘은 인구집중유발시설과 과밀부담금에 대해 알아보겠습니다. 인구집중유발시설과 과밀부담금수도권은 수도권의 질서 있는 정비와 균형 있는 발전을 위해 「수도권정비계획법」에 따라 각종 규제 안에서 관리되고 있는데요.「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 속하는 지역에서는 인구집중유발시설 중 업무용 건축물, 판매.. 2024. 9. 12.
덕질, 잘 하는 방법?! 덕질, 혹은 덕후라 불리는 팬덤 활동은 우리에게 특별한 즐거움과 만족감을 주기도 하지만, 이를 통제하지 못하고 과도하게 빠져들 경우 일상생활에 부정적인 영향을 가져올 수 있는데요.우리는 덕질을 왜 할까요? 덕질을 잘하는 방법은 없을까요? 오늘은 덕질의 영향과 덕질하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 덕질은 왜 할까?덕질을 하는 이유는 개인의 성향, 취향, 욕구 등에 따라 다르기 때문에 절대적인 답을 내리기는 어려우며, 수많은 이유가 있을 텐데요. 주로 특정한 작품, 캐릭터, 혹은 문화에 대한 강한 관심과 애정으로 시작되며, 특정 작품이나 캐릭터가 우리의 취향과 맞아떨어지면, 그것을 통해 새로운 세계를 탐험하고 즐길 수 있습니다.만화나 애니메이션 속의 특정 캐릭터가 우리의 성격과 공감이 되어 일상에서 그 캐릭.. 2024. 9. 12.
노인과 아동, 사회적 약자를 위한: 노유자시설 유치원과 어린이집은 대상연령이 비슷하여 유사시설로 생각하기 쉬운데요. 건축법상 유치원은 교육기관으로서 교육연구시설이고, 어린이집은 보육시설로서 노유자시설로 구분하고 있습니다.교육연구시설은 학교, 학원 등으로 이해되는데, 노유자시설이란 무엇일까요?오늘은 노유자시설이란 무엇이고, 그 종류에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 노유자시설이란?건축물은 주용도와 세부용도로 나뉘어 건축물을 건축하려 할 때는 「건축법」에 따라 해당 지역의 용도에 맞는 용도별로 건축물을 지어야 하는데요. 이는 구조적으로 안전하고 목적에 적합한 사용과 관리를 위해서이며, 모든 건축물은 구조와 이용목적, 형태 등으로 분류되며, 용도에 따른 건축기준을 적용받습니다. 노유자시설이란 의료시설, 학교와 같은 교육 및 복지시설군에 속한 시설로서 .. 2024. 9. 11.
시작이 좋으면 끝도 좋다?! 아침형 인간 아침, 그 시간은 새로운 시작의 순간이자 일상의 출발점입니다.아침형 인간은 어떠한 특별한 순간도 긍정적으로 즐기며, 그것으로부터 얻는 다양한 장점들을 자연스럽게 품고 삶을 살아가는 방식을 의미할 것입니다. 오늘은 아침형 인간의 장점과 아침형 인간이 되기 위한 습관에 대해 알아보겠습니다. 아침형 인간'아침형 인간'이란 주로 아침에 일어나서 활동하는 것을 선호하며, 아침 시간에 하루의 에너지를 얻고 아침을 생산적으로 활용하는 사람이라 할 수 있을 텐데요. 아침형 인간은 아침에 활동적인 에너지를 발휘하며, 하루를 긍정적이고 생산적으로 시작하는 것을 좋아하여, 이들은 아침에 자연스럽게 일찍 일어나 긍정적인 에너지를 얻고, 조용한 아침 시간을 즐기며, 이 시간을 자신의 계획과 목표 달성을 위해 활용합니다. 한편,.. 2024. 9. 11.
샌드위치의 탄생과 다양한 의미 일상에서 친숙하고 편리한 음식인 샌드위치에는 다양한 이야기와 문화적 의미가 담겨 있는데요. 겉보기에는 간단해 보이지만 이 음식은 전 세계적으로 사랑받고 있습니다.오늘은 샌드위치의 탄생을 바탕으로 샌드위치와 관련된 이야기를 찾아 어떠한 의미가 있는지 알아보겠습니다. 샌드위치의 탄생과 의미샌드위치의 탄생을 이야기하려면 18세기로 시간을 거슬러 올라갑니다. 당시 영국의 귀족이며, 해군제독이었던 샌드위치 백작(John Montagu, 4th Earl of Sandwich, 1718~1792)은 도박을 아주 많이 좋아했다고 하는데요. 그래서 밥 먹는 시간도 아까워 식사를 하면서도 도박을 즐겼다고 합니다. 그런데 카드놀이가 항상 손이 더러워지는 문제를 고민하던 백작은 음식을 먹기 편하게 빵 사이 고기를 끼워 먹기 .. 2024. 9. 10.

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